+359 879 685 883 EN
Назад

Общи условия

ОБЩИ УСЛОВИЯ

на „ЛОНГДЕЛ“ ЕООД, търговска марка „ИмотиМонти“
за посредничество при сделки с недвижими имоти

I. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ

  1. Настоящите общи условия уреждат взаимоотношенията между „ЛОНГДЕЛ“ ЕООД, със седалище и адрес на управление: гр. Монтана, ул. „Черковна“ №11, ЕИК: 206824759, наричано по-долу Агенцията, и физическите или юридическите лица, наричани по-долу Клиенти, които ползват услугите на Агенцията за посредничество при покупко-продажба, наем или други сделки с недвижими имоти.

  2. С подписване на посреднически договор или използване на услугите на Агенцията, Клиентът потвърждава, че е запознат с настоящите общи условия и ги приема без възражения.

  3. Агенцията осъществява дейността си в съответствие с българското законодателство и добрите търговски практики.

II. ПОСРЕДНИЧЕСКО ВЪЗНАГРАЖДЕНИЕ

  1. Посредническото възнаграждение се дължи от Клиента при сключване на сделка (предварителен или окончателен договор), в резултат на предоставените от Агенцията услуги.

  2. Размерът на възнаграждението е както следва:

При покупко-продажба на имот:

  • гр. Монтана, Берковица, Вършец, Лом, Благоевград, Кюстендил:

    • При продажна цена до 100 000 лв. (вкл.) – възнаграждението е 3% без ДДС от продажната цена (от всяка страна);

    • При продажна цена над 100 000 лв. – възнаграждението е 2% без ДДС от продажната цена (от всяка страна).

  • гр. Видин:

    • При продажна цена до 100 000 лв. (вкл.) – възнаграждението е 3% без ДДС от продажната цена (от всяка страна);

    • При продажна цена над 100 000 лв. – възнаграждението е 2,5% без ДДС от продажната цена (от всяка страна).

  • гр. София и останалата част от страната:

    • възнаграждението е 3% без ДДС, но не по-малко от 1 200 лв. с ДДС.

При отдаване под наем:

  • Възнаграждението е в размер на един месечен наем от всяка страна, дължим при подписване на договор за наем.

  1. Всички цени са посочени без ДДС, освен ако изрично не е упоменато друго.

  2. Възнаграждението се дължи и в случаите, когато сделката се осъществи между страните без прякото участие на Агенцията, но след като контактът между тях е бил установен чрез нейното посредничество.

III. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА АГЕНЦИЯТА

  1. Агенцията се задължава да:

  • предоставя пълна и вярна информация за предлаганите имоти;

  • организира и осъществява огледи на имоти;

  • съдейства при водене на преговори между страните;

  • консултира страните относно условията по сделката;

  • съдейства при изготвяне и/или проверка на необходимата документация.

  1. Агенцията има право:

  • да получи посредническото си възнаграждение съгласно условията на раздел II;

  • да прекрати обслужването на Клиент, който нарушава настоящите общи условия или действа недобросъвестно.

IV. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КЛИЕНТА

  1. Клиентът се задължава:

  • да предоставя вярна и пълна информация относно имота или търсенето;

  • да не сключва сделка с лице, с което е бил свързан чрез Агенцията, без знанието и участието на Агенцията;

  • да заплати договореното възнаграждение своевременно;

  • да съдейства добросъвестно в процеса на посредничество.

  1. Клиентът има право:

  • да получава актуална информация за предлагани имоти или купувачи/наематели;

  • да прекрати взаимоотношенията си с Агенцията при спазване на договорните условия.

V. ИЗКЛЮЧИТЕЛНОСТ

  1. Сключването на договор с клауза за изключителност задължава Клиента да не възлага същата услуга на друга агенция за срока на договора.

  2. В случай на нарушение, Клиентът дължи неустойка в размер на договореното възнаграждение.

VI. СРОК НА ДОГОВОРА

  1. Посредническите договори се сключват със срок, договорен между страните. При липса на уговорен срок, договорът има действие до 12 (дванадесет) месеца от датата на подписване.

  2. Всяка от страните може да прекрати договора с писмено предизвестие до другата страна, изпратено най-малко 30 дни предварително.

  3. Предизвестието трябва да бъде изпратено по електронна поща, куриер или поща с обратна разписка и влиза в сила от датата на получаване.

  4. Прекратяването на договора не освобождава страните от задълженията, натрупани до момента на прекратяване, включително заплащането на дължимите такси или комисионни, ако такива са договорени.

  5. В случай че договорът бъде прекратен преди изтичане на минимален договорен срок (ако има такъв), може да се дължи неустойка според условията на договора.

VII. ОТГОВОРНОСТ

  1. Агенцията не носи отговорност за действия или бездействия на трети лица, участващи в сделката.

  2. Агенцията не носи отговорност за вреди, настъпили вследствие на предоставена невярна информация от Клиента или друга страна по сделката.

VIII. ЗАЩИТА НА ЛИЧНИТЕ ДАННИ

  1. Агенцията обработва лични данни съгласно Закона за защита на личните данни и Регламент (ЕС) 2016/679 (GDPR).

  2. С подписване на посреднически договор, Клиентът дава съгласие личните му данни да бъдат използвани единствено с цел предоставяне на посреднически услуги.

  3. Събираните данни включват: три имена, ЕГН/ЛНЧ, телефон, електронна поща, адрес, банкова информация (при необходимост), както и информация относно собствеността или интереса на Клиента към конкретни имоти.

  4. Данните се съхраняват на защитени сървъри и достъп до тях имат само оторизирани служители на Агенцията.

  5. Срок на съхранение на личните данни: 5 години след приключване на договора или до отпадане на целите за тяхното съхранение.

  6. Клиентът има право да:

    • получи достъп до своите лични данни;

    • поиска корекция или изтриване;

    • оттегли съгласието си за обработка;

    • подаде жалба до Комисията за защита на личните данни (КЗЛД).

IX. ДРУГИ УСЛОВИЯ

  1. Всички спорове се решават по взаимно съгласие, а при невъзможност – от компетентния съд по регистрация на Агенцията.

  2. За неуредените въпроси се прилагат разпоредбите на действащото българско законодателство.

Настоящите общи условия са приети на 16.06.2025 г. и влизат в сила от публикуването им на официалния сайт на „ИмотиМонти“ – www.imotimonti.bg