EN
Назад

Общи условия

ОБЩИ УСЛОВИЯ НА „ЛОНГДЕЛ“ ЕООД (търговско наименование: „ИмотиМонти“) ЗА ОСЪЩЕСТВЯВАНЕ НА ПОСРЕДНИЧЕСКА ДЕЙНОСТ

 

I. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящите Общи условия уреждат взаимоотношенията между „ЛОНГДЕЛ“ ЕООД, търговско наименование „ИмотиМонти“, ЕИК: 205784191, със седалище и адрес на управление: гр. Монтана, бул. „3-ти март“ № 39, ет. 3, офис 7, електронен адрес: s.iliev@imotimonty.com (наричано по-долу „Агенцията“), и физически или юридически лица (наричани по-долу „Клиент“) относно предоставянето на посреднически услуги при сделки с недвижими имоти.

Агенцията предоставя посредничество при:

  • Покупко-продажба на имоти

  • Отдаване под наем и наемане на имоти

  • Консултации, огледи, реклама и представяне на имоти

Агенцията осъществява дейността си в съответствие със законодателството на Република България.

Настоящите Общи условия са задължителни за страните и са неразделна част от всеки сключен договор, освен ако не е уговорено друго в индивидуален договор.

II. ПОСРЕДНИЧЕСКО ВЪЗНАГРАЖДЕНИЕ

1. Покупко-продажба на имот:

  • За имоти в гр. Благоевград и гр. Монтана – 2% без ДДС от договорената покупна цена (от всяка страна).

  • За имоти в гр. Видин – 3% без ДДС от договорената покупна цена (от всяка страна).

2. Сделки с наем:

  • 0.5 месечен наем, платим еднократно от наемателя и/или наемодателя съгласно договореност.

Възнаграждението се дължи при сключване на окончателен договор между страните, освен ако не е уговорено друго.

III. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ

Агенцията се задължава:

  • Да представлява Клиента добросъвестно

  • Да осигури достоверна информация за имоти

  • Да организира огледи и консултира клиента

  • Да съдейства при изготвяне на документи по сделката

Клиентът се задължава:

  • Да предостави точна информация за имота

  • Да не сключва сделки с трети лица, представени от Агенцията, без знанието ѝ

  • Да заплати възнаграждението при настъпване на условията по договора

IV. СРОК НА ДОГОВОРА

Посредническият договор е срочен. При липса на уговорен срок, той е 12 месеца и се подновява автоматично, освен ако не бъде прекратен с писмено предизвестие от 7 дни.

V. ЗАЩИТА НА ЛИЧНИТЕ ДАННИ

Агенцията обработва лични данни съгласно действащото законодателство (вкл. GDPR), и Политиката за поверителност, публикувана на https://imotimonty.com.

VI. ДРУГИ УСЛОВИЯ

Всички спорове между страните се решават доброволно, а при невъзможност – от компетентния съд съгласно българското законодателство. Настоящите Общи условия са неразделна част от посредническия договор.

VII. ДЕФИНИЦИИ

  • Сделка – правно действие между две или повече страни с предмет прехвърляне или предоставяне на права върху имот (вкл. предварителни договори).

  • Имот – недвижима собственост: земя, апартамент, къща, парцел и др.

  • Клиент – всяко физическо или юридическо лице, сключило договор с Агенцията.

  • Цена – стойност на сделката, върху която се изчислява възнаграждението.

  • Оглед – организирано посещение на имот от Клиента.

  • Комисионен договор – договор, с който Клиентът възлага посредничество на Агенцията, при определени условия, срещу възнаграждение.

  • Ексклузивен договор – договор, в който Клиентът възлага изключително на Агенцията посредничество по даден имот за определен срок.

VIII. НЕИЗПЪЛНЕНИЕ И НЕУСТОЙКИ

  1. Ако Клиентът:

    • Не изпълни ангажимент за сделка;

    • Откаже сделка след постигане на договореност;

    • Прекрати договора без основателна причина –
      → Агенцията има право да изиска:

    • възстановяване на направените разходи или

    • възнаграждение за извършената до момента работа.

  2. При нарушаване на ексклузивен договор:

    • Клиентът дължи неустойка от 50% от уговореното възнаграждение, изчислено върху исканата от него цена.

  3. При забавено плащане на възнаграждение:

    • Клиентът дължи лихва от 1% на ден, но не повече от 20% от възнаграждението.

  4. При сключване на сделка без знанието на Агенцията с лице или имот, предмет на договора:

    • Клиентът дължи пълния размер на възнаграждението, + неустойка от 50% върху него.

IX. ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

  • Всички спорове, които не могат да бъдат уредени доброволно, се разглеждат от компетентния съд по седалище на Агенцията – гр. Монтана.

  • За всички неуредени въпроси се прилагат разпоредбите на българското законодателство.

  • Настоящите Общи условия са неразделна част от индивидуалния посреднически договор, сключен с Клиента.

„ЛОНГДЕЛ“ ЕООД / „ИмотиМонти“
Уебсайт: https://imotimonty.com