Инвестиционен имот на брега на р.Дунав ,гр.Лом

Агенция за недвижими имоти “ИмотиМонти”  ви представя  урегулиран поземлен имот с площ 3 150 кв.м, разположен на първа линия до река Дунав, в западната част на Градския парк в гр. Лом. Локацията е изключително атрактивна – съчетава спокойствие, природа и директен достъп до реката, което прави имота подходящ за разнообразни инвестиционни и бизнес проекти.

Имотът разполага с масивна плътна тухлена ограда, разделен е на две нива с подпорна стена от дялан камък и има осигурени партиди за ток и вода.

Сгради в имота

Сграда №5
Четириетажна сграда със следното разпределение:

- Сутерен – кота -2.72
- Етаж 1 – кота +0.00
- Етаж 2 – кота +3.68
- Етаж 3 – подпокривно пространство, кота +6.91

РЗП: 700 кв.м
ЗП: 234 кв.м

За сградата има одобрен проект и разрешение за строеж за преустройство и смяна на предназначението от административна сграда в къща за гости – отлична основа за туристически бизнес.

Сграда №4
Триетажна сграда със следното разпределение:

- Етаж 1 – голям хангар, две битови помещения, вход към втория етаж
- Етаж 2 – физкултурен салон, обучителна зала, съблекални, тоалетни и бани
- Етаж 3 – подпокривно пространство

РЗП: 550 кв.м
ЗП: 265 кв.м

Плувен басейн

В имота е изграден открит плувен басейн с полуолимпийски размери – 25 м х 12,5 м, с прилежащи подземни помещения за пречиствателна станция.
Басейнът е подготвен за покритие и филтрираща инсталация, което позволява целогодишно използване след довършителни работи.

 Предимства на имота

- Първа линия до река Дунав
- Голям терен с потенциал за развитие
- Две масивни сгради с общо 1 250 кв.м РЗП
- Полуолимпийски басейн – рядкост за имоти от този тип
- Одобрен проект за къща за гости
- Подходящ за:туристически комплекс,
спортен или обучителен център,дом за възрастни,хотел или ресторант,частна резиденция, комбиниран бизнес проект

Този имот представлява изключителна инвестиционна възможност в един от най-атрактивните райони на гр. Лом. Комбинацията от голям терен, съществуващи сгради, басейн и уникална локация го прави подходящ за множество бизнес решения и проекти с висока добавена стойност.

 Ние не просто предлагаме имоти. Даваме достъп до възможности – с добавена стойност, с потенциал и с визия за бъдещето.

 За онези, които не просто участват на пазара , а го формират.

 За повече въпроси и огледи : Ралица Янкулова : 0877 656 696

• С паркомясто
• С паркинг
• Необзаведен